权威发布丨2019年1-4月张家港房企销售业绩TOP10出炉!

作者: admin 分类: 房产 发布时间: 2019-05-10 09:07

今日,克而瑞苏州机构正式发布《2019年1-4月张家港房企销售业绩TOP10》。榜单综合张家港的网签数据,将用数据呈现各家房企布局张家港版图成绩单。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积/套数两个方面来阐述。

从销售金额榜来看,张家港权益金额榜冠亚军房企世茂、金厦在2019年1-4月销售业绩均超过10亿,TOP10房企入榜门槛1.86亿。

世茂房地产以权益金额14.10亿元的优势遥遥领先,占据张家港房企销售龙头位置。热销楼盘世茂九溪墅功不可没,起主力支撑作用。

金厦房地产销售业绩10.30亿元,凭借张家港的金厦阳光锦程、凤凰桃李春风的出色成交表现,助力金厦跻身金额榜第二名。建发集团凭借热销项目建发御珑湾的助力支撑,入席金额榜前三。

从成交均价来看,祥生地产是榜单中成交均价最高的房企,其主力项目祥生金麟府的拉动作用明显。其他均价过15000元/平的房企还有世茂、建发、保利、中南,这些品牌房企主力楼盘也以高端改善型项目为主。

从销售面积榜来看,TOP10的入榜门槛超过1.1万㎡。仍然是世茂、金厦、建发占据榜单前三甲,2019年1-4月销售面积依次是9.30万㎡、7.26万㎡、4.67万㎡。

从成交套数来看,金厦以593套的领先优势强势登顶,荣获套数榜冠军。世茂、碧桂园包揽二三名。碧桂园热销项目翡翠公馆助力支撑作用较大。

流量榜

流量榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式,不考虑权益比例和是否操盘。流量榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力,也叫全口径榜。

在流量金额排行榜中,世茂以14.10亿元的流量销售金额拔得头筹,碧桂园和建发分别以12.69亿、10.63亿位列第二、第三。

在流量面积/套数榜单中, 前三甲均被碧桂园、世茂、金厦所包揽。其中碧桂园成交面积为9.94万㎡,成交套数为771套。世茂成交面积为9.30万㎡,成交套数为593套;金厦成交面积为7.26万㎡,成交套数为559套。

今年1-4月张家港商品住宅新增供应面积同比增加15%,成交面积同比下滑6%,成交均价上涨20%。随着银四的到来,张家港各楼盘推新渐趋活跃,充足的供应量也给了购房者更多的选择。目前张家港楼市总体来看仍是以刚需、刚改需求为主,购房者心态也是日趋理性,高性价比楼盘更受欢迎,高价地楼盘入市价格不占优势,市场成交分化愈加明显。

土地市场方面,张家港今年整体表现也较为平淡,10宅涉宅地块出让,均以底价成交。此外,5月,张家港即将出让两宗宅地,其中经开区地块起拍楼面价9167元/㎡。调控持续趋严的背景下,土地成交趋于理性,分化或将持续,核心区强地段优质地块或将引起房企重点关注。

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